《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

桃江县物业管理所（桃江县住宅专项维修资金管理中心）

宗旨和

业务范围

负责全县房地产物业管理规划、计划、实施方案的组织实施；负责城镇规划区内物业管理企业的资质初审、业务指导工作；配合做好物业管理企业的行业管理；对物业管理企业的经营范围、房屋修缮工程质量等进行指导、监督；负责住宅专项维修资金使用的前期查勘和项目实施。

住    所

桃江县桃花江镇资江路8号

法定代表人

傅建辉

开办资金

1（万元）

经费来源

非财政补助

举办单位

桃江县住房和城乡建设局(桃江县人民防空办公室)

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

1

1

网上名称

桃江县物业管理所（桃江县住宅专项维修资金管理中心）

从业人数

12

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

严格按照《条例》和实施细则执行

开

展

业

务

活

动

情

况

一、维修资金，严格程序，应修尽修 我所在维修资金申报使用方面以《民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规为指南，严格规范维修资金申报程序，对申报项目经确认核实之后做到了应修尽修，以解业主燃眉之急。如大汉龙城九栋外墙体水泥块大面积脱落，存在严重的安全隐患，直接影响到业主的生产生活和生命财产安全。我所受理申请后第一时间赶到现场会同当地社区和物业公司进行外勘，做好警示标识，拿出维修方案及预算，张贴公示，进行业主表决，以最高效率进入施工程序，未让业主多走一趟。在施工过程中，我所工作人员全过程监督安全，维护施工现场安全秩序，保障了施工安全顺利完成。到目前为止，我所已受理房屋维修申报项目425宗，已竣工验收312宗，处理遗留问题10宗，共计拨付维修资金1909269元，圆满解决了业主居民对房屋维修方面急难愁盼的问题。 二、疫情期间，守土有责，守土尽责 面对今年8月份突如其来的疫情，我局党组高度重视，我所承担起对全县二十二个物业小区和两个步行街的防疫值守工作。值守期间，全所人员按所划定的值守区域恪尽职守，不辱使命，圆满通过了局党组以及小区居民对我所的考验。 三、创建工作，全面铺开，查漏补缺 在创建工作中，物业小区、商业广场这一块是创建工作的一项重要指标，这一块是我所责无旁贷工作区域。我所针对创建工作制定了实施方案，全所人员分配了工作区域，明确了工作标准，强调了工作奖惩，压实了工作职责。通过全所人员加班加点的辛勤工作、查漏补缺，保证了24个物业小区与2个商业广场经受了各级检查考验，同时以此为契机促进了各物业企业服务质量的提升。 四、拆违工作，严格控制，积极配合 我所与全县各物业企业签订了查违、控违、拆违责任状，对物业企业压实责任，使之全力配合。积极参与配合全县查违拆违行动，到目前为止已共拆除违建36起（其中物业小区9起）。 以上是我所对本年度主要工作的总结，在以后的工作中虽然有困难存在，主要体现在下面乡镇小区业主维修申报方面一是路程远；二是无交通配置车辆；三是每个维修申请、受理和公示要往返两趟，人手少、任务重，但我所人员将继续保持发扬工作中的宝贵经验和良好作风，改进工作方法，克服工作不足，迎难而上，圆满出色完成局党组安排的各项工作任务。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无