关于公布实施桃江县城镇基准地价更新成果的通知(征求意见稿)

索 引 号:tjxgtj/2023-1860539 发布机构:桃江县自然资源局 发文日期:2023-11-08 信息类别:综合政务 公开范围:全部公开 公开方式:政府网站

  为规范土地市场秩序,强化土地资产管理,服务经济社会发展,根据《关于进一步做好湖南省公示地价体系建设和管理有关工作的通知》(湘自资办发〔2022〕23号)要求,县人民政府组织有关部门按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》和《湖南省城镇基准地价成果验收办法(试行)》(湘国土资办发〔2015〕196号)规定,对桃江县城镇基准地价更新成果进行了评估。评估成果已通过湖南省自然资源厅组织的专家评审验收,拟予公布实施,现面向社会征求意见,公示期一个月。

  意见收集人:胡先生

  联系电话:13637378450

  附件:桃江县城镇基准地价更新成果一览表


 

桃江县城镇基准地价更新成果一览表

 

一、基准地价内涵

 

1  桃江县城区基准地价内涵

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

工矿仓储

用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

开发

程度

估价

期日 

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

出让土地使用权

40

2.0

70

2.2

50

1.3

50

2.0

50

1.0

六通一平

2023.3.31

二级

40

1.8

70

2.0

50

1.3

50

1.8

50

1.0

六通一平

三级

40

1.6

70

1.8

50

1.2

50

1.6

50

1.0

五通一平

四级

40

1.5

70

1.6

50

1.2

50

1.5

50

1.0

三通一平

五级

40

1.5

70

1.5

50

1.2

50

1.5

50

1.0

三通一平

注:1.公共管理与公共服务用地 I 指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;

2.公共管理与公共服务用地II指:公共设施用地、公园与绿地;

3.六通一平指:红线外通路、通电、供水、排水、通气、通讯及红线内场地平整;五通一平指:红线外通路、通电、供水、排水、通讯及红线内场地平整;三通一平指:红线外通路、通电、供水及红线内场地平整。

 

2-1  桃江县乡镇基准地价内涵

乡镇等别

级别

土地

权利

商服用地

住宅用地

工矿仓储

用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

开发程度

估价期日 

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一等

二等三等

一级

出让土地使用权

40

1.8

70

1.8

50

1.3

50

1.8

50

1.0

五通一平

2023.3.31

二级

40

1.6

70

1.6

50

1.2

50

1.6

50

1.0

三通一平

三级

40

1.5

70

1.5

50

1.2

50

1.5

50

1.0

三通一平

注:1.公共管理与公共服务用地 I 指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;

2.公共管理与公共服务用地II指:公共设施用地、公园与绿地;

3.五通一平指:红线外通路、通电、供水、排水、通讯及红线内场地平整;三通一平指:红线外通路、通电、供水及红线内场地平整。

2-2  桃江县乡镇基准地价内涵

乡镇等别

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

工矿仓储

用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

开发程度

估价期日 

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

四等

一级

出让土地使用权

40

1.6

70

1.8

50

1.3

50

1.8

50

1.0

三通一平

2023.3.31

二级

40

1.5

70

1.5

50

1.2

50

1.5

50

1.0

注:1.公共管理与公共服务用地 I 指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;

2.公共管理与公共服务用地II指:公共设施用地、公园与绿地;

3.三通一平指:红线外通路、通电、供水及红线内场地平整。

 

 

二、级别范围

3  桃江县城区土地级别范围描述

级别

级别范围描述

一级

资江-文化路-居士巷-卫生局东-桃花中路西侧50-振兴西路-步行街-资江路西侧100-近桃小学西-芙蓉路南侧100-桃花江中心医院-河西路-华美达酒店-河西路-芙蓉路北50-新星巷-桃江七中西-振兴路-太平路-中西结合医院东-振华市场-桃花中路北50-教育局-弄溪巷-资江所包围的区域。

二级

一级地之外:

城西片:资江-桃花江小学北、西-启航幼儿园-人民医院西-镇一中西-广电局西-肖家山巷-桃花南路-第三中心幼儿园以北-桃花江西岸-资江所包围的区域;

城东片:桃花江东岸-桃花江大道-金盆大道-创业大道-亲民路-迎宾路-金峪庄园建设东路-谷山中路所包围的区域。

三级

二级地之外:

城西片:七星河资江口-七星桥-建设西路-桃花北路西侧光明小区-桃花西路-桃花江第一中心幼儿园西侧-桃花南路西侧600-桃花江大道-桃花江-资江所包围的区域;

城东片:桃花江大道南侧100-县人民法院-玉潭实验学校-创业大道南侧50-芙蓉东路与创业大道交叉口50米范围-天子山路-亲民路西侧130-迎宾路西侧130-桃江县政府-金峪庄园东50-金盆大道东侧100-资江-桃花江所包围的区域。

四级

三级地之外:

城西片:资江-西环线-桃花江大道-桃花江大道南侧400-桃花江所包围的区域;

城东片:桃花江-桃花江大道南侧500-汽车东站-桃江农商城-桃谷山九年制学校-桃花江大道芙蓉东路口-评价区东边界-女子旅游学校西侧-凤凰山路-资江-桃花江所包围区域;

城北片:资江-站前路-横木村路-瓜瓢山路-金牛路所包围的区域;

五级

县城区评估范围内的其它区域。

 

4  桃江县乡镇土地级别范围描述

等别

级别

级别范围描述

一等

一级

灰山港镇金沙路两侧80米;紫荆中路两侧80米;古松巷西侧30清江路紫荆东路紫荆中路围成的区域。

二级

灰山港镇紫荆北路站前路志溪路志溪河铁路支路金沙路北侧150米围成的区域(除一级地之外)。

三级

除一级、二级地以外的其他区域。

二等

一级

马迹塘镇金马路西侧100横公路北侧30富民路东30幸福路南侧50米围成的区域。

武潭镇春耕路北侧30武潭路西侧30资江路东侧20板桥路围城的区域。

二级

马迹塘镇G536南侧100经一路东侧20纬七路仙洲路北侧100资沂路围成的区域(除一级地之外)。

武潭镇板桥路两侧50米;康乐路西侧50兴隆路北侧50龙山路东侧50武潭路西侧30春耕路北侧30米围成的区域;资江路北侧新区;武潭镇工业园;

三级

除一级、二级地以外的其他区域。

三等

 

一级

三堂街镇X031西侧50金矿路北侧30沿江路东侧20米及支路(神旺购物中心斜对面)围城的区域。

大栗港镇老桃马公路西至镇中学、东至镇政府两侧50米。

石牛江镇:老省道北至加油站南至农村信用合作社两侧延伸30米;幸福路东至镇政府西至S223省道西两侧延伸50米。

牛田镇S223东侧50X035南侧50米围成的区域;S223X035交叉路口往东至卫生院两侧延伸50米。

鸬鹚渡镇国兴路东至新源加油站西至沾溪河南岸三岔路口两侧30米; G536东至子清路西至支路两侧30米。

二级

三堂街镇兴山路—S319西侧100金矿路中心小学电子商务中心-沿江路围城的区域(除一级地之外)。

大栗港镇老桃马公路与G536之间的区域;老桃马公路西至镇中学、东至供电营业所两侧60米(除一级地之外);农村客运站、县第六中学西侧住宅区。

石牛江镇:老省道加油站北以及农村信用合作社以南两侧延伸50米;幸福路镇政府东及省道西两侧延伸60米;银牛路两侧30米。

牛田镇一级地外围的S223省道西侧50X035南侧100牛田大道西侧50米围成的区域;S223省道与X035交叉路口往东至卫生院两侧延伸100米。

鸬鹚渡镇:一级地外围的国兴路东至新源加油站西至沾溪河南岸三岔路口两侧60米;G536东至子清路西至支路两侧60米;子清路两侧30米。

三级

除一级、二级地以外的其他区域。

四等

一级

修山镇S319西至中国移动东至镇政府道路两侧30米覆盖桃江三中;支路(至修山渡口)两侧20米覆盖镇工商所。

沾溪镇桃马公路西侧镇政府及住宅区;沾溪镇南岸沿河老街两侧铺面;沾溪镇北岸桥头三岔路口。

松木塘镇X035东至响涛路路口西至枫树坳医院两侧延伸30米;响涛路西至汽车站东至购物中心两侧延伸30米。

浮邱山乡浮邱山乡中心学校至天天快递道路两侧延伸30米。

鲊埠乡S319Y542交叉路口西至瓦渣湾小学东至中国邮政储蓄银行南至支路路口;镇政府所在地。

高桥镇牛鸬公路西至S230路口东至桃高公路两侧30米范围;

二级

除一级地以外的其他区域。

 

三、基准地价

5  桃江县城区级别基准地价

                                                            单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

五级

商服用地

3310

2080

1350

860

585

住宅用地

1310

960

710

530

395

工矿仓储用地

560

450

370

270

210

公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务用地

1100

790

570

420

300

公共管理与公共服务用地

510

420

350

260

190

 

 

6  桃江县乡镇级别基准地价

                                                                        单位:元/平方米

城镇等别

乡镇名称

用地类型

一级

二级

三级

一等

灰山港镇

商服用地

1900

995

485

住宅用地

830

490

340

工矿仓储用地

465

285

200

公共管理与公共服务用地

650

425

325

公共管理与公共服务用地

455

280

200

二等

马迹塘镇

商服用地

1170

755

455

住宅用地

705

450

290

工矿仓储用地

450

275

190

公共管理与公共服务用地

570

390

255

公共管理与公共服务用地

440

270

190

武潭镇

商服用地

1120

735

450

住宅用地

620

425

290

工矿仓储用地

415

260

190

公共管理与公共服务用地

555

370

240

公共管理与公共服务用地

405

255

190

三等

三堂街镇

商服用地

865

670

440

住宅用地

525

375

275

工矿仓储用地

375

240

185

公共管理与公共服务用地

405

305

235

公共管理与公共服务用地

370

235

185

大栗港镇

商服用地

850

660

440

住宅用地

515

365

270

工矿仓储用地

365

240

185

公共管理与公共服务用地

395

300

230

公共管理与公共服务用地

355

235

185

石牛江镇

商服用地

830

640

435

住宅用地

500

355

270

工矿仓储用地

355

230

185

公共管理与公共服务用地

395

290

220

公共管理与公共服务用地

350

225

185

牛田镇

商服用地

810

615

430

住宅用地

490

340

270

工矿仓储用地

345

225

185

公共管理与公共服务用地

375

280

220

公共管理与公共服务用地

340

220

185

鸬鹚渡镇

商服用地

760

585

425

住宅用地

485

325

265

工矿仓储用地

330

220

185

公共管理与公共服务用地

365

270

215

公共管理与公共服务用地

325

215

185

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四等

修山镇

商服用地

675

420

/

住宅用地

405

260

/

工矿仓储用地

280

180

/

公共管理与公共服务用地

300

210

/

公共管理与公共服务用地

270

180

/

沾溪镇

商服用地

645

415

/

住宅用地

385

255

/

工矿仓储用地

260

180

/

公共管理与公共服务用地

295

200

/

公共管理与公共服务用地

260

180

/

高桥镇

商服用地

635

415

/

住宅用地

370

250

/

工矿仓储用地

255

180

/

公共管理与公共服务用地

295

195

/

公共管理与公共服务用地

250

180

/

浮邱山乡

商服用地

625

410

/

住宅用地

365

245

/

工矿仓储用地

245

180

/

公共管理与公共服务用地

290

190

/

公共管理与公共服务用地

240

175

/

松木塘镇

商服用地

610

405

/

住宅用地

355

245

/

工矿仓储用地

235

180

/

公共管理与公共服务用地

285

190

/

公共管理与公共服务用地

235

175

/

鲊埠乡

商服用地

580

390

/

住宅用地

345

240

/

工矿仓储用地

235

180

/

公共管理与公共服务用地

275

190

/

公共管理与公共服务用地

230

175

/

 

 

 

 

 

7  桃江县城区商服用地路线价表

单位:米、元/平方米

编号

道路名称

路线起点

路线终点

所属级别

道路类型

标准深度

路线价

A101

桃花中路中段

湘运汽车站

文化路口

干道

16

7790

A102

文化路南段

桃花中路口

资江路口

干道

16

7210

A103

桃花中路东一段

文化路口

资江路口

干道

16

7125

A104

桃花中路西一段

振兴路幸福巷路口

湘运汽车站东

干道

16

6590

A105

资江路北段

桃花中路口

芙蓉西路口

干道

16

6560

A106

芙蓉西路中段

中国农业银行西

太平路口

干道

16

6470

A107

桃花江步行街

桃花中路口

振兴路口

支路

12

6450

A108

花桥路北段

桃花中路口

振兴路口

干道

16

6330

A109

文化路北段

张家码头

桃花中路口

干道

16

6105

A110

建设中路西段

医疗保险管理所

太平路口

干道

16

5840

A111

桃花中路东二段

资江路口

桃花江一桥

干道

16

5810

A112

芙蓉西路东段

太平路口

桃花江二桥

干道

16

5620

A113

振兴西路

桃花中路口

太平路口

干道

16

5030

A201

桃花中路西二段

金凤路口

振兴路口

干道

16

4995

A202

芙蓉西路西一段

花桥路口

近桃小学路口

干道

16

4980

A203

资江路中段

芙蓉路口

天涯巷路口

干道

16

4800

A204

芙蓉东路西段

谷山路口

金盆大道路口

干道

16

4360

A205

花桥路中段

振兴路口

芙蓉西路口

干道

16

3960

A206

金凤路北段

桃花西路口

城南农贸市场路口

干道

16

3880

A207

资江路南段

天涯巷路口

河西路口

干道

16

3860

A208

河西路南段

芙蓉路口

资江路口

干道

16

3830

A209

芙蓉西路西二段

金凤路口

花桥路口

干道

16

3720

A210

金盆大道南段

芙蓉东路口

创业大道路口

干道

16

3540

A211

桃花西路东段

浮邱山派出所

桃花北路口

干道

16

3530

A212

芙蓉东路中段

金盆大道路口

兴旺路口

干道

16

3530

A213

太平路北段

资江路口

振兴路口

支路

12

3515

A214

建设中路东段

太平路口

粮食局

干道

16

3500

A215

河西路北段

滨江路口

芙蓉西路口

干道

16

3380

A216

振兴路

太平路口

河西路口

干道

16

3880

A217

金盆大道中段

振兴东路口

芙蓉东路口

干道

16

3185

A218

谷山中路中段

振兴东路口

芙蓉东路口

干道

16

3020

A219

凤凰路

谷山中路口

县政府

支路

12

2990

A220

芙蓉东路东段

兴旺路口

创业大道路口

干道

16

2810

A221

建设西路东段

七星铭城

医疗保险管理所

干道

16

2780

A222

金盆大道北一段

建设东路口

振兴东路口

干道

16

2715

A223

太平路南段

振兴路口

芙蓉路口

支路

12

2640

A224

谷山中路南段

芙蓉东路口

资江路口

干道

16

2790

A225

近桃路

花桥路口

河西路口

支路

12

2580

A226

振兴东路

谷山中路口

金盆大道路口

干道

16

2400

A227

萝溪路

谷山中路口

创业大道路口

干道

16

2320

A228

雪峰山路

金凤路口

资江路口

干道

16

2315

A229

花桥路南一段

城南农贸市场路口

雪峰山路口

干道

16

2300

A230

团山路南段

振兴东路口

萝溪路口

干道

16

2210

A301

金凤路中段

芙蓉路口

雪峰山路口

干道

16

2900

A302

芙蓉西路西三段

移民开发管理局

金凤路口

干道

16

2820

A303

金盆大道北一段

资江大

建设东路口

干道

16

2580

A304

桃花江大道中段

政务中心

公检法大楼

干道

16

2480

A305

建设东路

谷山中路口

金盆大道路口

干道

16

2215

A306

桃花东路

桃花江一桥

林业局

干道

16

2115

A307

桃花北路

建设西路口

桃花西路口

干道

16

2115

A308

建设西路西段

光明小区

七星铭城

干道

16

2110

A309

谷山中路北段

海事处

振兴东路口

干道

16

2090

A310

团山路北段

桃花东路口

振兴东路口

支路

12

2070

A311

亲民路

曙光路口

御竹华庭西侧

支路

12

2010

A312

金凤路南段

雪峰山路口

桃花江大道路口

干道

16

1960

A313

花桥路南二段

雪峰山路口

桃花江大道路口

干道

16

1690

A314

创业大道

金盆大道路

芙蓉东路口

干道

16

1430

A401

桃花西路中段

桃江冻肉厂

浮邱山派出所

干道

16

2000

A402

芙蓉西路西四段

桃花西路口

移民开发管理局

干道

16

2135

A403

金盆大道江北段

金牛路口

资江大桥

干道

16

1490

A404

桃花江大道东段

公检法大楼

芙蓉东路口

干道

16

1860

A405

桃花西路西段

芙匚髀房�

桃江冻肉厂

干道

16

1215

A406

桃花江大道西段

加油站

政务中心

干道

16

1660

A407

美人窝路

金盆大道路口

女子旅游学校路口

支路

12

1110

A408

金牛路北段

横木村路口

金盆大道路口

干道

16

1860

A409

金牛路南段

金盆大道路口

资江雷公岩特大桥

干道

16

895

A501

横木村路

桃迎路口

牛潭河路口

支路

12

860

 

 

 

 

 


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责任编辑:县自然资源局
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