关于公布实施集体建设用地
基准地价评估成果的通知
(征求意见稿)
为规范土地市场秩序,强化土地资产管理,服务经济社会发展,根据《湖南省自然资源厅办公室关于转发〈自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知〉的通知》(湘自然资办发〔2019〕77号)文件精神,县人民政府组织有关部门按照《集体建设用地定级与基准地价评估技术规范》等规程,对桃江县集体建设用地基准地价进行了评估。评估成果已通过省自然资源厅评审验收,拟予公布实施,现面向社会征求意见。
意见收集人:肖利,联系电话:07378828089
附件:桃江县集体建设用地基准地价评估成果一览表
桃江县人民政府
2022年7月7日
附件
桃江县集体建设用地基准地价
评估成果一览表
一、基准地价内涵
表 1 桃江县集体建设用地基准地价内涵
级别 |
土地权利 |
商服用地 |
宅基地 |
工矿仓 储用地 |
公共管理与公 共服务用地 I |
公共管理与公 共服务用地 II |
土地 开发 程度 |
估价 期日 |
|||||
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
||||
一级 |
宅基地为宅基地使用权;其 他用途为出让集体建设用地 使用权 |
40年 |
1.8 |
无年期限制 |
1.8 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.8 |
50年 |
1.2 |
ㄒ黄� |
2021.12.31 |
二级 |
40年 |
1.5 |
无年期限制 |
1.5 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.5 |
50年 |
1.0 |
|||
三级 |
40年 |
1.2 |
无年期限制 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
|||
注:1. 公共管理与公共服务用地 I 指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地; 公共管理与公共服务用地 II 指:公用设施用地、公园与绿地; 三通一平指:宗地红线外通电、通路、通讯及红线内场地平整。 |
二、级别范围
表 2 桃江县集体建设用地级别范围描述
级别 |
所属乡镇 |
行政村/社区名 |
一级 |
桃花江镇 |
近桃村、半稼洲村、打石湾村、团山村、创业村 |
灰山港镇 |
灰山港村、向阳花村 |
|
马迹塘镇 |
马迹塘村 |
|
武潭镇 |
武潭镇老镇区 |
|
二级 |
桃花江镇 |
横木村、划船港村、罗家潭村、株木潭村、桃谷山村、石高桥村、崆峒村、花桥村、花园洞村、文家渡村 |
灰山港镇 |
万功塘村、天子坡村、金沙坪村、铁矿坳村、杨家湾村 |
|
马迹塘镇 |
九岗塅村、三里村村 |
|
武潭镇 |
新铺子村、武潭村、龙拱滩村、莲花城村、莲花坪村 |
|
三堂街镇 |
三堂街社区 |
|
大栗港 |
大栗港村、青山村 |
|
石牛江镇 |
石牛江村、增塘村、安陵坪村、九家塅村 |
|
牛田镇 |
金光山村、牛田村 |
|
松木塘镇 |
松木塘村、响涛园村 |
|
鸬鹚渡镇 |
学堂湾村、鸬鹚渡村 |
|
修山镇 |
修山村 |
|
浮邱山乡 |
洪桥头村、人形山村、新桥村 |
|
鲊埠回族乡 |
江家坝村、筑基仑新村、鲊埠街居委会 |
|
沾溪镇 |
白沙洲村 |
|
高桥镇 |
高桥村 |
|
三级 |
桃花江镇 |
栗树咀村、人和桥村、川门湾村、鹅公桥村、青山村、拱头山村、半边山村、道关山村、花果山村、花果山渔业养殖场、拱桥村、金柳桥村、大华村、梨树桥村、碧螺水库、西冲金矿、桃江县板溪国有林场、蒋家冲村、石井头国营林场、桃花江国有林场、克上冲水库、桃花江水库、桃花江苗圃、桃江县林科所、石井头联办林场 |
灰山港镇 |
肖家塅村、檀树界村、源嘉桥村、刘家湾村、企石村、软桥村、陈家湾村、曾家湾村、镇林场、甘泉山村、栗子山村、大冲村、麻元坳村、小冲村、连河冲村、汪家冲村、司马冲村、澄泉湾村、和安冲村、周家潭村、雪峰山村、金沙洲村、毛栗坪村、杜家湾村、大桥塘村、河溪水村、滩口上村、绿稼湾村、克上冲村 |
|
马迹塘镇 |
塅石村、丰溪村、九岗山村、金塘村、京华村、百乐村、龙溪村、百合村、罗家洲村、鸬鹚湾村、双江口村、石门村、泗里河村、鹿马仑村、范家园村、谈家园村、浔渔溪村、丫峰村、易家坊村、南山洞村、月形湾村、张家坊村、大塘坪村、新塘村、马迹塘镇茶厂 |
|
武潭镇 |
善溪村、基固庙村、清凉村、牛溪村、熊家村、缺塘坳村、碧螺村、石桥村、延津桥村、杉树村、崇山坪村、勤耙田村、八家村、景致村、伏祖湾村、杨家坪村、寨子村、汤家塅村、罗家坪村、泥潭村、高峰村、梅林村、天湾村 |
|
三堂街镇 |
三堂街村、王母村、胡家坳村、赤塘村、天子仑村、乌旗山村、大屋山村、湖莲坪村、龙家塅村、九峰村、接龙桥村、花桥坪回族村、郭家洲村、龙牙坪村、荆竹界村、晚谷回族村、沿潭口村、合水桥村、合水桥林场 |
|
大栗港 |
黄栗伏村、筑金坝村、游家村村、朱家村村、牛蹄村、刘家村村、张家村村、碑矶村村、松木桥村、卢家村村、牌形上村、田家坪村、栗山河村、童子山村、五羊坪村、黄道仑村、兴坪村、德茂园村、先锋桥村、红岩咀村、金盆村、大栗港镇林场、大栗港镇茶场 |
|
石牛江镇 |
上七里村、牛剑桥村、石牛江镇茶场、车冲村、花田冲村、黄泥田村、化字炉村、贺家塘村、田庄湾村、长冲村、小坡头村、苏团村 |
|
牛田镇 |
安山村、清塘村、临市街村、杉树仑村、三塘湾村、肖家冲村、桃仁村、峡山口村、古杉村、株树山村、金凤山村、小坞村、观庄村、杉树仑林场、牛田镇林场 |
|
松木塘镇 |
桥头河村、龙山湾村、苍霞塅村、竹山村、南河冲村、下洞林场、下干沙村、关山口村、猴家山村、响涛园社区、樟溪村、三节塘村、温塘村、龙塘村、天子山村、子良岩村、松木塘镇林场 |
|
鸬鹚渡镇 |
千工坝村、石龙塘村、大塘村、玉溪村、风景寺村、大江村、梅山村、板溪村、龙塘湾村、花桥村、长江村、百亩村、清塘村、鸬鹚渡镇林场 |
|
修山镇 |
花桥港村、九都村、八都村、洪山村、麻竹垸村、三官桥村、康家冲村、月明山村、连盆咀村、舒塘村、修山镇林场 |
|
浮邱山乡 |
黄南冲村、白家河村、近仑村、金盆村、担水坝村、毛家桥村、田家冲村、枳木山村、禁牌村、黄鹤桥村、炭山桥村、回龙湾村、大水洞村、沙田湾村、齐心村、西峰寺村、浮邱山村 |
|
鲊埠回族乡 |
花园台村、军功嘴村、大水田村、长烟村茶场、南京湾村、车门塅村、南京湾村、陶公庙村、颜溪村 |
|
沾溪镇 |
沾溪村、卫红村、长田坊村、杉木村、洋泉湾村、双塘村、伍家洲村、泉水井村、九螺坊村 |
|
高桥镇 |
千秋村、赵家山村、石井头村、小山湾村、石头坪村、大林村村、横马塘村、荷叶塘村、松柏村、龙潭桥村、罗溪村、高桥镇林场 |
三、基准地价
表 3 桃江县集体建设用地级别基准地价
单位:元/平方米
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
商服用地 |
410 |
300 |
200 |
|
宅基地 |
330 |
260 |
175 |
|
工矿仓储用地 |
195 |
165 |
140 |
|
公共管理 与公共服 务用地 |
公共管理与公共服用地 I |
320 |
240 |
170 |
公共管理与公共服用地 II |
200 |
170 |
140 |