表格说明

（一）申请材料

1.纳税人身份证明原件；

2.户口簿、结婚证（已婚的提供）或离婚证、离婚协议、出生医学证明等；

3.房产证原件。

需享受税收优惠政策，根据实际情况提供以下资料：

4.以家庭为单位的《不动产登记信息查询结果》原件；

5.销售不动产发票（增值税发票）原件、契税完税证明原件；

6.拆迁安置补偿协议原件及复印件、县(市区)以上人民政府批准征用的相关文件、拆迁办开具的拆迁证明等；

7.房屋赠与需提供直系亲属关系证明；

8.继承公证书。

（二）征收标准

1.增值税

①不足2年的住房：销售收入÷1.05*5%

②超(含)2年的住房：免征

③非住房：(销售收入－房产原值) ÷1.05*5%（需提供原房产发票）或销售收入÷1.05*5%

④直系亲属赠与和继承：免征

2.城建税：增值税税额*7%

3.教育费附加及地方教育附加：增值税税额*5%

4. 印花税

①合同价款*0.05%

②个人销售或购买住房免征印花税

5. 个人所得税

①住房：(销售收入-房产原值-合理费用)*20%或销售收入*1.5%

②非住房：(销售收入-房产原值-合理费用)*20%或销售收入*2%

③拍卖房产和土地使用权：(销售收入-房产原值-合理费用)*20%或销售收入*2%

④自用5年以上家庭唯一住房：免征

⑤直系亲属赠与和继承：免征

6.土地增值税

个人转让非住房及单位转让房产土地增值税核定征收率：

① 普通住房：销售收入*5%(不适用于个人)

② 写字楼、营业用房等：销售收入*6%

③个人销售住房暂免征收土地增值税

7.契税

①90平方米及以下一套房：销售收入*1%

③ 90平方米以上一套房：销售收入*1.5%

④ 90平方米及以下二套房：销售收入*1%

⑤ 90平方米以上二套房：销售收入*2%

⑤三套房及以上：销售收入*4%

契税、个人所得税、土地增值税的销售收入均为按财税[2016]43号认定的计税依据。

（三）咨询渠道

地址：桃江县政务服务中心税务窗口

联系方式：0737---8888775

注：本说明内容如遇政策调整，按调整后的政策执行。