TJDR-2022-00007
桃政发〔2022〕11号
桃江县人民政府
关于公布实施集体建设用地基准地价
评估成果的通知
桃江经济开发区管委会、各乡镇人民政府及县直各单位:
为规范土地市场秩序,强化土地资产管理,服务经济社会发展,根据《湖南省自然资源厅办公室关于转发〈自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知〉的通知》(湘自然资办发〔2019〕77号)精神,县人民政府组织有关部门按照相关技术规程,对桃江县集体建设用地基准地价进行了评估。评估成果已通过省自然资源厅评审验收,并经2022年第 10次县政府常务会议审议通过,现予以公布实施。
附件:桃江县集体建设用地基准地价评估成果一览表
桃江县人民政府
2022年9月5日
附件
桃江县集体建设用地基准地价
评估成果一览表
一、基准地价内涵
表 1 桃江县集体建设用地基准地价内涵
级别 |
土地 权利 |
商服用地 |
宅基地 |
工矿仓 储用地 |
公共管理与 公共服务用地 I |
公共管理与 公共服务用地 II |
土地开发 程度 |
估价 期日 |
|||||
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积 率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
||||
一级 |
宅基地为宅基地使用权;其 他用途为出让集体建设用地 使用权 |
40年 |
1.8 |
无年期限制 |
1.8 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.8 |
50年 |
1.2 |
三通一平 |
2021. 12.31 |
二级 |
40年 |
1.5 |
无年期限制 |
1.5 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.5 |
50年 |
1.0 |
|||
三级 |
40年 |
1.2 |
无年期限制 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
注:1. 公共管理与公共服务用地 I 指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;公共管理与公共服务用地 II 指:公用设施用地、公园与绿地;三通一平指:宗地红线外通电、通路、通讯及红线内场地平整。
二、级别范围
表 2 桃江县集体建设用地级别范围描述
级别 |
所属乡镇 |
级别范围描述 |
一级 |
桃花江镇 |
近桃社区、桃花村、团山社区、肖家山村、杨家坳村、创业村、打石湾村、半稼洲社区、牛潭河村 |
灰山港镇 |
灰山港村、向阳花村 |
|
马迹塘镇 |
天府庙社区 |
|
武潭镇 |
武潭镇老镇区 |
|
二级 |
桃花江镇 |
凤凰山社区、横木村、花园洞村、金花桥村、崆峒村、罗家潭村、石高桥村、株木潭村 |
灰山港镇 |
万功塘村、天子坡村、金沙坪村、铁河新村、杨家湾村 |
|
马迹塘镇 |
九岗塅村、三里村 |
|
武潭镇 |
新铺子村、武潭社区、龙拱滩村、莲花坪村 |
|
三堂街镇 |
三堂街社区 |
|
大栗港 |
大栗港村 |
|
石牛江镇 |
石牛江村、增塘村、九家塅村 |
|
牛田镇 |
金光山村、牛田社区 |
|
松木塘镇 |
松木塘村、响涛园社区 |
|
鸬鹚渡镇 |
鸬鹚渡社区 |
|
修山镇 |
修山社区 |
|
浮邱山乡 |
新桥村、人形山村、新桥村 |
|
二级 |
鲊埠回族乡 |
江家坝村、鲊埠社区 |
沾溪镇 |
荷叶山社区 |
|
高桥镇 |
高桥村 |
|
三级 |
桃花江镇 |
川门湾村、大华村、道关山村、鹅公桥村、拱头山村、花果山村、花果山渔业养殖场、梨树桥村、栗树咀村、青山村、人和桥村 |
灰山港镇 |
曾家湾村、陈家湾村、澄泉湾村、大桥塘村、甘泉山村、金沙洲村、克上冲村、栗子山村、连河冲村、刘家湾村、绿稼湾村、麻元坳村、企石村、软桥村、司马冲村、滩口上村、檀树界村、汪家冲村、肖家塅村、雪峰山村、源嘉桥村、周家潭村、灰山港镇林场 |
|
马迹塘镇 |
百乐村、大塘坪村、范家园村、金塘村、京华村、九岗山村、龙溪村、鸬鹚湾村、马迹塘镇茶厂、南山村、石门村、双江口村、泗里河村、谭家园村、小丰溪村、丫峰村、易家坊村、益阳仑村、月形湾村 |
|
武潭镇 |
八家村、崇山坪村、高峰村、基固庙村、景致村、罗家坪村、梅林村、泥潭村、牛溪村、勤耙田村、清凉村、杉树村、善溪村、石桥村、汤家塅村、天湾村、熊家村、杨家坪村 |
|
三堂街镇 |
赤塘村、大屋山村、郭家洲村、合水桥村、胡家坳村、湖莲坪村、花桥坪回族村、接龙桥村、九峰村、龙牙坪村、三堂街村、天子仑村、晚谷回族村、王母村、乌旗山村、合水桥林场 |
|
大栗港 |
德茂园村、红金村、黄道仑村、黄栗洑村、栗山河村、刘家村、卢家村、牌形上村、松木桥村、童子山村、五羊坪村、先锋桥村、兴坪村、张家村、朱家村、筑金坝村、大栗港镇茶场、大栗港镇林场 |
|
石牛江镇 |
黄泥田村、牛剑桥村、上七里村、苏团村、田庄湾村、小坡头村、石牛江镇茶场 |
|
牛田镇 |
观庄村、金凤山村、临市街村、清塘村、三塘湾村、杉树仑村、小桃村、峡山口村、牛田镇林场、杉树仑林场 |
|
松木塘镇 |
苍霞塅村、关山口村、龙山湾村、龙塘村、南河冲村、桥头河村、三节塘村、天子山村、温塘村、下干沙村、樟溪村、竹山村、子良岩村、松木塘镇林场、下洞林场 |
|
三级 |
鸬鹚渡镇 |
板溪村、大塘村、花桥村、蒋家冲村、龙塘湾村、梅山村、千工坝村、玉溪村、张子清村、长江村、鸬鹚渡镇林场 |
修山镇 |
八都村、洪山村、花桥港村、九都村、康家村、莲盆嘴村、麻竹垸村、三官桥村、月明山村、修山镇林场 |
|
浮邱山乡 |
白家河村、大水洞村、担水坝村、浮邱山村、黄鹤桥村、黄南冲村、回龙湾村、金盆村、毛家桥村、齐心村、炭山桥村、田家冲村、西峰寺村、枳木山村、浮邱山林场 |
|
鲊埠回族乡 |
车门塅村、大水田村、花园台村、军功嘴村、南京湾村、陶公庙村、颜溪村、长烟村茶场 |
|
沾溪镇 |
九螺坊村、杉木村、卫红村、伍家洲村、洋泉湾村、沾溪村、长田坊村 |
|
高桥镇 |
大林村、荷叶塘村、横马塘村、罗溪村、千秋村、石井头村、石头坪村、松柏村、赵家山村、高桥乡林场 |
|
其它林场、水库、矿场 |
桃花江国有林场、克上冲水库、碧螺水库、石井头国营林场、石井头联办林场、桃花江苗圃、桃花江水库、桃江县板溪林场、西冲金矿 |
三、基准地价
表 3 桃江县集体建设用地级别基准地价
单位:元/平方米
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
商服用地 |
410 |
300 |
200 |
|
宅基地 |
330 |
260 |
175 |
|
工矿仓储用地 |
195 |
165 |
140 |
|
公共管理与公共服务用地 |
公共管理与公共服用地 I |
320 |
240 |
170 |
公共管理与公共服用地 II |
200 |
170 |
140 |
桃江县人民政府办公室 2022年9月5日印发